來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)2023-08-01    
作者：于蕓
       為滿足居民對(duì)居住環(huán)境的更高要求，多地不斷提高住宅設(shè)計(jì)水平，加強(qiáng)居住空間、配套設(shè)施、無(wú)障礙、適老化等多方面建設(shè)，從“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)，讓居民居住更舒適。
       北京市提出，住宅面積方面，由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間組成的套型，其使用面積不應(yīng)小于32平方米；由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型，其使用面積不應(yīng)小于24平方米，住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)低于50年。
       使用衛(wèi)生間時(shí)，居民容易因體位變化造成重心不穩(wěn)，外加衛(wèi)生器具表面和地面濕滑等因素影響，衛(wèi)生間成為住宅中發(fā)生意外摔倒頻率較高的地方。為提升安全性、滿足住宅適老性和無(wú)障礙設(shè)計(jì)的需要，北京市明確，新建住宅在建設(shè)時(shí)，應(yīng)在衛(wèi)生間廁位和淋浴位置的墻內(nèi)或地面預(yù)留安裝扶手的條件；衛(wèi)生間的地面應(yīng)采用防滑的裝修材料，防滑等級(jí)應(yīng)選擇防滑安全程度為中高級(jí)和高級(jí)的材料。
       此外，北京市要求四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)9米的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯，每個(gè)設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有1臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。樓層達(dá)到12層甚至更高時(shí)，設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)；樓層達(dá)到25層及以上且單臺(tái)電梯服務(wù)戶數(shù)大于90戶時(shí)，每棟樓設(shè)置電梯不宜少于3臺(tái)。設(shè)置電梯的住宅，每居住單元至少應(yīng)設(shè)置1部能直達(dá)戶門層的無(wú)障礙電梯。
       山東省要求住宅設(shè)計(jì)充分考慮與周邊環(huán)境和建筑的關(guān)系，做到與城市色彩、建筑風(fēng)格、住宅品質(zhì)相協(xié)調(diào)。統(tǒng)籌小區(qū)規(guī)劃布局、組團(tuán)空間、建筑朝向等設(shè)計(jì)要素，注重住宅與周圍建筑、道路地形、園林綠化等協(xié)調(diào)一致，使建筑物在整體環(huán)境中更為完整統(tǒng)一。鼓勵(lì)采用屋頂、外墻、結(jié)構(gòu)外平臺(tái)等立體綠化方式，提高綠地率，營(yíng)造美麗宜居生活環(huán)境。合理布局配套設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所和服務(wù)設(shè)施，車位配比不低于1:1.2，面積不小于2.5米×5.3米。
       以市民需求為導(dǎo)向，不斷優(yōu)化居住功能。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以現(xiàn)代家庭居住行為方式為依據(jù)，綜合考慮室內(nèi)環(huán)境、數(shù)字家庭、適老化等因素，結(jié)合當(dāng)?shù)丶彝ト丝诮Y(jié)構(gòu)和生活方式的變化，具備住、讀、廳、廚、浴等基本居住功能的同時(shí)，合理設(shè)置健身、交流等多功能空間；充分考慮二孩三孩家庭、家居適幼等因素對(duì)戶型設(shè)計(jì)、功能結(jié)構(gòu)的新要求，合理劃分住宅功能分區(qū)，加強(qiáng)廚衛(wèi)、客廳、窗臺(tái)、室內(nèi)臺(tái)階等細(xì)節(jié)處理；優(yōu)化入戶動(dòng)線，設(shè)置地上地下雙大堂，適當(dāng)加大空間尺度，層高不小于3米，滿足住宅的休憩、娛樂、辦公等混合功能使用，使住宅設(shè)計(jì)更人性化、更好地滿足人民群眾多樣化需求。
       此外，山東省鼓勵(lì)建立設(shè)計(jì)回訪制度，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量和服務(wù)水平。
       其中，濟(jì)南市明確，住宅應(yīng)安裝可調(diào)節(jié)的雙向新風(fēng)換氣系統(tǒng)，新風(fēng)系統(tǒng)宜具備除塵、降霾、熱量回收功能；住宅應(yīng)預(yù)留全屋凈水系統(tǒng)安裝空間，并預(yù)留其給排水條件；冬季供暖室內(nèi)計(jì)算溫度不應(yīng)低于20攝氏度。
       安徽省提出住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為本，除滿足一般居住使用外，應(yīng)根據(jù)需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用需求，并對(duì)住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行規(guī)范。
       其中，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)考慮全壽命期需求，在滿足近期使用要求的同時(shí)，兼顧今后改造的可能；新建住宅宜實(shí)施全裝修交付，住宅的裝修設(shè)計(jì)宜與建筑設(shè)計(jì)同步進(jìn)行；住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)應(yīng)遵循綠色生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展和簡(jiǎn)裝修、重裝飾的理念，兼顧當(dāng)前使用和未來(lái)改造的需要；全裝修住宅室內(nèi)裝修應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等專業(yè)進(jìn)行一體化集成設(shè)計(jì)，廚房、衛(wèi)生間宜采用工廠化生產(chǎn)部品部件。
       同時(shí)，安徽省明確，住宅樓梯間、電梯間、門廳及公共走道等部位，其地面、墻面及平頂?shù)难b修應(yīng)一次性設(shè)計(jì)并施工到位。
       江蘇省從安全健康、全齡友好、智能智慧、應(yīng)急防控等方面對(duì)住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化。安全健康方面，要求住宅設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)或新風(fēng)裝置，以提升室內(nèi)空氣品質(zhì)；提倡采用墻排式同層排水系統(tǒng)，以解決衛(wèi)生間返臭、滲漏、維修難等突出問(wèn)題；要求生活飲用水水池（箱）設(shè)置消毒裝置，二次供水的水池（水箱）設(shè)置水質(zhì)在線監(jiān)測(cè)裝置或預(yù)留安裝水質(zhì)在線監(jiān)測(cè)裝置條件，以確保生活用水安全。
       全齡友好方面，聚焦老人和兒童兩大群體，進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)和無(wú)障礙設(shè)計(jì)。比如，在電梯設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)中，提高了擔(dān)架電梯設(shè)置要求，便于居家養(yǎng)老和急救救護(hù)。同時(shí)，明確要求設(shè)置居家養(yǎng)老服務(wù)用房，以適應(yīng)老齡化社會(huì)發(fā)展的需要。此外，還要求住區(qū)設(shè)置兼顧不同年齡段人群的活動(dòng)場(chǎng)地，打造全齡友好住區(qū)。
       智能智慧方面，提倡非接觸式智慧通行，設(shè)置智慧家居系統(tǒng)、智能信報(bào)箱等設(shè)施，全面提升住宅數(shù)字化、信息化應(yīng)用水平，為今后住宅與各種智能智慧新技術(shù)留下融合的接口。